Todo lo que necesitas saber para pedir una Nota Simple en Sevilla: requisitos, contenido, utilidad y precio.
Uno de los trámites indispensables a la hora de vender una vivienda, consiste en solicitar una Nota Simple al Registro de la Propiedad. Este documento, además de aportar información de gran utilidad al futuro comprador, se convierte en requisito obligatorio para tasar una vivienda con el fin de solicitar una hipoteca.
En este artículo, intentaremos solventar todas las dudas en torno a la Nota Simple.
¿Dónde hay que pedir una Nota Simple?
Para solicitar una Nota Simple, existen varias vías. Por un lado, podemos acudir a nuestra oficina del Registro de la Propiedad más cercana y hacer la solicitud de manera presencial. Este trámite, también podrá realizarse vía online desde la página del Registro de la Propiedad.
Para poder realizar una consulta online en la página del catastro, es necesario darse de alta como cliente, un trámite que no tiene coste. Os dejamos con el Manual del Registro de la Propiedad donde encontrareis como llevar a cabo esta operación de manera sencilla.
En Vivenzia Home, nos encargamos de solicitar las Notas Simples de todas nuestras viviendas en venta.
Hay empresas de internet que también ofrecen este servicio a cambio de una comisión.
En el Registro de la Propiedad, también podremos solicitar la Nota de localización de propiedades y el certificado del bien inmueble.
¿Quién puede pedir una Nota Simple?
Cualquier persona con interés legítimo, puede solicitar una nota simple. Para poder llevar a cabo la solicitud, se necesitarán los siguientes documentos:
- Datos registrales de la finca.
- IDUFIR: Identificador Único de Finca Registral.
- Titularidad.
- Otros datos, como la localización.
¿Qué información contiene la Nota Simple?
- Datos identificativos del Registro de la Propiedad que emite la Nota Simple.
- Número de finca Registral: número, normalmente de seis dígitos, diferente al que aparece en el recibo del IBI y que identifica a la propiedad dentro de un registro de la propiedad concreto.
- IDUFIR: código que identifica a una propiedad determinada, en cualquier registro de la propiedad.
- Descripción de la finca: ubicación, límites, accesos, superficie y cuota de participación. Esta información, puede variar respecto a la realidad del inmueble debido a modificaciones o reformas realizadas después de la fecha de inscripción en el Registro.
- Titularidad: detalla quienes son los titulares, que derechos tienen sobre la finca y en qué porcentaje.
- Autorizante: nombre del Notario que dio fe de los derechos que constan en el Registro de la Propiedad sobre la finca consultada. También aparece la fecha de estos actos.
- Cargas: información sobre las posibles cargas de la vivienda (hipoteca, embargos etc).
- Fecha de emisión de la Nota Simple.
¿Cuánto cuesta una Nota Simple?
Según la página del Registro de la Propiedad, este servicio posee los siguientes importes:
- Nota simple ordinaria: 9,02 euros; por finca.
- Nota de Localización: 9,02 euros; por finca.
* Los importes expresados no comprenden los impuestos en su caso aplicables.
Como ya hemos comentado, en Vivenzia Home nos encargados personalmente de solicitar las Notas Simples de todas nuestras viviendas en venta. De esta manera, cuando aparece un posible comprador, ya tenemos todas las gestiones adelantadas, por lo que el proceso se agiliza.
Si queréis solicitar la Nota simple de vuestro inmueble a través del registro, os recordamos que descarguéis este sencillo manual.
