Ranking de barrios más rentables en Sevilla para comprar y vender un piso este 2023. ¿En qué zonas de Sevilla se puede alcanzar mayor rentabilidad con la compraventa?
Sevilla es una ciudad rentable para comprar y vender vivienda. Así se desprende del análisis que hemos llevado a cabo desde Vivenzia Home teniendo en cuenta el precio de venta anunciado por Idealista en cada uno de sus barrios.
Sin embargo, no todas las zonas son igual de rentables. Mientras que algunos barrios ofrecen una rentabilidad anual cercana al 40%, otros apenas superan el 5%.
¿Estás pensando en invertir en vivienda en Sevilla por medio de la compraventa? ¿Tienes una vivienda en Sevilla que necesitas vender y quieres calcular a qué rentabilidad puedes optar? Descarga la calculadora de rentabilidad de Vivenzia Home y estima la rentabilidad neta que puedas obtener por medio de la compraventa y del alquiler para calcular cuál de las dos opciones te resulta más ventajosa.
Barrios más rentables en Sevilla en 2023
Después de comprobar cómo nuestro artículo Los barrios más rentables en Sevilla para comprar y vender vivienda, en el que analizábamos los barrios más rentables de 2021, se ha convertido en uno de los contenidos más consultados de nuestro blog, hemos decidido actualizar la información analizando los barrios más rentables de Sevilla en 2023.
Para ello, hemos tenido en cuenta la evolución del precio de la vivienda durante el último año en cada uno de sus barrios. A continuación te dejamos con el ranking de barrios más rentables de Sevilla en 2023.
Comprar y vender en Bellavista - Jardines de Hércules
Cómo barrio más rentable de Sevilla en 2023 y con una rentabilidad muy por encima de los demás, encontramos a Bellavista-Jardines de Hércules. En este barrio, la vivienda ha aumentado nada más y nada menos que un 39% en el último año según datos de Idealista.
Bellavista es un barrio donde destaca su naturaleza y paisaje, sin embargo, aquí también podemos encontrar centros comerciales, bancos, farmacias, hospitales… El balance perfecto entre ciudad y naturaleza es una de las claves que hace que cada vez más personas quieran mudarse a este barrio.
Comprar y vender en San Pablo
San Pablo también se convierte en uno de los barrios sevillanos más rentables para comprar y vender vivienda en 2023. Para ser más exactos, este barrio ha revalorizado sus inmuebles un 18% en el último año según datos de Idealista. Sin embargo, si echamos la vista un poco más atrás, podemos observar como San Pablo ha aumentado el valor de sus inmuebles un 27% durante los últimos 5 años. Si tienes una vivienda en San Pablo y te estés planteando la venta, quizás este sea un buen momento para lanzarte a la piscina.
Comprar y vender en Santa Justa - Miraflores - Cruz Roja
En nuestro pódium de barrios más rentables en Sevilla este 2023, también encontramos a Santa Justa - Miraflores - Cruz Roja. Si hace un año comprar una vivienda en este barrio costaba de media 1.967 euros el metro cuadrado, en febrero de 2023 el precio medio del metro cuadrado se ha situado en los 2.283 euros, lo que supone un aumento del 16%.
Comprar y vender en Cerro Amate
Un barrio que en Vivenzia Home conocemos a la perfección, ya que es donde se encuentra una de nuestras oficinas inmobiliarias. Según los datos aportados por Idealista, comprar una vivienda en Cerro Amate para proceder con una venta posterior aporta una rentabilidad del 13%.
Dado que los pisos en esta zona no requieren de un desembolso demasiado elevado, en Vivenzia Home estamos muy acostumbrados a gestionar operaciones de pequeños y medianos inversores en busca de una vivienda a buen precio que revalorizar por medio de una pequeña reforma con el objetivo de venderla unos meses después por un precio considerablemente superior.
Si estás buscando una vivienda en Cerro Amate en la que invertir, consulta nuestro servicio de inversión para particulares y pequeños inversores.
Además, hay que señalar que Cerro Amate también es uno de los barrios de Sevilla más rentables para alquilar vivienda según nuestro último análisis de rentabilidad en el alquiler.
Comprar y vender en Prado de San Sebastián - Felipe II - Bueno Monreal
Y, para terminar, la zona Prado de San Sebastián - Felipe II - Bueno Monreal también podríamos incluirla en nuestro ranking de barrios más rentables de Sevilla en 2023, ya que los inmuebles en esta zona han alcanzado durante el último año una revalorización del 13%. De esta manera, si comprar una vivienda hace un año en Prado San Sebastián costaba 2.777 euros el metro cuadrado, ahora cuesta 3.131 euros.
Comprar una vivienda en esta zona de Sevilla requiere realizar una gran inversión, ya que el precio por metro cuadrado es uno de los más elevados. No obstante, el beneficio que podrás obtener por cada euro invertido también es uno de los más elevados.
*Como has podido comprobar a lo largo de todo nuestro análisis, invertir en vivienda en Sevilla sigue siendo una opción rentable en 2023. Si quieres que te asesoremos sobre el tipo de propiedad que resulta más ventajosa para invertir o ya cuentas con una vivienda en propiedad y deseas sacarla al mercado de la venta o del alquiler, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
