Analizamos el precio de la vivienda en Nervión y te damos acceso a nuestro último informe de la vivienda en Sevilla para que conozcas en profundidad cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario en los barrios de Nervión y Amate
El precio de la vivienda en Nervión se ha mantenido bastante estable durante 2023 en relación al precio registrado en 2022. Así queda de manifiesto en el último informe de la vivienda que hemos elaborado en Vivenzia Home tomando como referencia datos de ventas reales registradas en nuestras oficinas de Nervión y Amate y datos extraídos de la base de datos del Colegio de Registradores.
De esta manera, si en 2022 comprar una vivienda en Nervión costaba de media 2.678 euros el metro cuadrado, en 2023 este precio se ha quedado en los 2.659 euros, lo que supone un descenso interanual del 0.7%.Teniendo en cuenta que las viviendas que se vendieron durante 2023 en este barrio sevillano tenían una superficie media de 100,63 metros cuadrados, podemos concluir que el precio medio de los inmuebles en esta zona se sitúa en los 267.483 euros.
Las viviendas en Nervión han costado de media 267.575 euros durante 2023.
El informe de precios también arroja información sobre el número de viviendas vendidas, las características más demandadas y las previsiones de precio para lo que queda de 2024. En el siguiente artículo haremos un repaso de los datos más relevantes del informe, no obstante, también queremos darte acceso al informe completo en PDF, un documento que te será de gran utilidad sobre todo si estás pensando en comprar, vender, alquilar o invertir en vivienda.
Informe de Precios en Sevilla [PDF]
El precio de la vivienda en Nervión en 2024
A pesar de que, tal y como se muestra en nuestro informe inmobiliario, el precio de la vivienda en Nervión apenas ha sufrido variaciones entre 2022 y 2023, sí que observamos como durante 2024 el valor de los inmuebles ha ido creciendo paulatinamente según muestran los últimos datos publicados por el portal Idealista.
Además, según Fernando Godoy, gerente de Vivenzia Home, durante el segundo semestre de 2024 los precios seguirán una tendencia al alza moderada en torno al 2-3%.
Los principales motivos que propiciarán esta subida serán la escasez de oferta disponible sobre todo en zonas de alta demanda, la mayor accesibilidad a la financiación por parte de los compradores y la propia dinámica del mercado, donde la demanda se mantiene sólida impulsada por factores como el crecimiento demográfico, la creación de empleo o el atractivo de España como lugar para vivir e invertir.
Las viviendas se venden antes y mejor
Otro dato llamativo de nuestro informe inmobiliario es el referido al plazo de venta registrado. Si en 2022 las viviendas en Nervión tardaban en venderse 106 días de media, este plazo se reduce hasta los 97 días en 2023, lo que supone una reducción del tiempo de venta del 8,5%.
Además, los propietarios no se ven en la necesidad de tener que negociar tanto con los compradores el precio de venta de sus inmuebles. Según nuestro informe, el margen de negociación entre el precio de salida y el precio por el que finalmente se termina cerrando una transacción es del 3,42%, una cifra bastante alejada del 13% registrada en 2022.
La escasez de oferta disponible hace que los compradores pongan menos pegas al precio de salida de los inmuebles ya que no disponen de tanta variedad de propiedades a la venta entre las que elegir. Además, contar con el asesoramiento profesional de una agencia inmobiliaria permite establecer un precio óptimo para cada inmueble desde el principio sin la necesidad de recurrir a continuas bajadas sobre el precio inicial que lo único que hacen es alargar el proceso de venta más de la cuenta y hacer que los inmuebles terminen por devaluarse con el paso del tiempo.
¿Tienes una vivienda y te gustaría saber cuál puede ser su precio de venta? Con nuestro Valorador online puedes hacerte una idea del precio de mercado que puede alcanzar tu vivienda.
Quiero Valorar mi vivienda
Recuerda que hemos actualizado nuestro informe inmobiliario para que puedas acceder a la última información sobre el mercado de la vivienda en los barrios de Nervión y Santa Aurelia. Descarga el informe inmobiliario de Vivenzia Home en PDF y conoce todos los detalles sobre el precio de la vivienda en estas zonas.
Preguntas y Respuestas sobre el precio de la vivienda en Nervión
En 2023, el precio medio de la vivienda en Amate es de 1.151,32 euros por metro cuadrado. Teniendo en cuenta que el tamaño medio de las viviendas en Amate es de 86,19 m², el coste medio de una vivienda en la zona es de aproximadamente 99.232 euros.
El tipo de inmueble más vendido durante 2023 en Amate consta de 2-3 habitaciones, sin plaza de garaje, y tiene unos 45 años de antigüedad.
Se espera que los precios sigan subiendo entre un 2% y un 3% en lo que queda de 2024. Esto se debe a la presión de la demanda en zonas de alta demanda y la previsión de que el Banco Central Europeo baje ligeramente los tipos de interés, lo que incrementará la liquidez para la compra de viviendas.
No, el precio de la vivienda en Nervión se ha mantenido bastante estable durante 2023 en comparación con 2022. Según nuestro informe, el precio medio por metro cuadrado ha descendido ligeramente de 2.678 euros en 2022 a 2.659 euros en 2023, lo que supone un descenso interanual del 0.7%.
Durante 2023, el precio medio de las viviendas en Nervión ha sido de 267.575 euros, considerando una superficie media de 100.63 metros cuadrados para las viviendas vendidas en este periodo.
En 2023, el plazo medio de venta de una vivienda en Nervión se ha reducido a 97 días, en comparación con los 106 días de media en 2022. Esto refleja una mejora en la rapidez con la que se venden las propiedades en esta zona.
