Toda la información actualizada sobre las ayudas para comprar o alquilar vivienda en Andalucía disponibles en 2025.
En 2025, la subida del coste de vida sigue dificultando el acceso a la vivienda, y la Junta de Andalucía mantiene y amplía una serie de mecanismos de ayuda para quienes desean comprar o alquilar una vivienda, especialmente dirigidos a jóvenes, mayores de 65 años, personas con ingresos limitados, etc.
Si durante este 2025 tienes intención de comprar o alquilar una vivienda en Andalucía, toma nota de las ayudas que tienes a tu disposición.
De igual manera y, con el objetivo de que estés al corriente de todos los mecanismos existentes en Andalucía para ahorrar en vivienda, a continuación te dejamos con las deducciones en vivienda Habitual en Andalucía para el ejercicio de la Renta 2024. Un documento en PDF con todas las deducciones en vivienda habitual que la Agencia Tributaria de Andalucía ha puesto a disposición de los contribuyentes a la hora de realizar la Declaración de la Renta.
Deducciones vivienda Andalucía [PDF]
Siguiendo con la temática de este artículo, a continuación haremos un repaso por las Ayudas para comprar o alquilar vivienda en Andalucía en 2025.
Ayudas para comprar una casa en Andalucía
Si vas a comprar una casa en Andalucía, estas ayudas serán de tu interés. Además, tenemos un artículo dedicado exclusivamente a las Ayudas para jóvenes en la compra de viviendas.
Aval del 20% para menores de 40 años
Desde el 14 de septiembre de 2023 se puso en marcha el programa de Garantía Vivienda Joven, que ofrecía un aval del 15% a jóvenes andaluces. En 2025, este programa se ha ampliado y renombrado a “Programa Garantía Vivienda Andalucía”, elevando la cobertura del aval hasta el 20% y extendiendo la edad de acceso hasta los 40 años. Gracias a esta medida, los compradores jóvenes pueden conseguir que la Junta avale una parte de la hipoteca de su primera vivienda habitual (sumado al 80% que suelen financiar los bancos, se cubre hasta el 100% del precio). Para poder optar a esta ayuda, es necesario cumplir los siguientes requisitos actualizados:
- La vivienda a adquirir deberá costar menos de 295.240 euros (pudiendo incrementarse este límite un 20% si la vivienda posee certificación energética A o B).
- La adquisición deberá ser de una primera vivienda, ya sea libre o protegida, y tanto de obra nueva como de segunda mano.
- Estar empadronado en un municipio andaluz.
- Destinar la vivienda a domicilio habitual al menos durante 2 años.
- Tener hasta 40 años en el momento de solicitar el aval (edad ampliada desde 2025). Si hay varios co‐solicitantes, al menos uno debe cumplir el criterio de edad.
- Encontrarse al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social (requisito añadido en la nueva convocatoria).
- Solicitar la hipoteca a uno de los bancos colaboradores adheridos a la ayuda.
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Los interesados pueden solicitar este aval hipotecario directamente en las oficinas de las ocho entidades financieras colaboradoras (CaixaBank, Unicaja, Santander, Cajasur, Caja Rural, Ibercaja, etc.) que tienen convenio con la Junta de Andalucía. Son los bancos quienes comprueban los requisitos y gestionan la petición de la ayuda ante la Junta. En resumen, es en estas entidades donde se tramita la solicitud de la ayuda para la compra de tu primera vivienda en 2025 en Andalucía. Contacta con nuestro equipo si necesitas ayuda para realizar todos los trámites.
Acceso a Vivienda Pública
Las viviendas de protección oficial (VPO) se convierten en un salvavidas de acceso a la vivienda para las personas de rentas más bajas. Para poder inscribirse en el Registro de Demandantes de vivienda en Andalucía, los demandantes deberán cumplir con los siguientes requisitos:
- No poseer o disfrutar de otra vivienda en propiedad.
- Reunir los requisitos que establezca cada programa concreto de plan vivienda.
- Cumplir con los requisitos de ingresos contando para ello los de todos los miembros de la unidad familiar.
Una vez inscrito en el registro de demandantes de tu municipio, podrás optar a las convocatorias de adjudicación de VPO que se realicen en tu localidad o provincia.
Subvenciones para la compra de vivienda en municipios pequeños
Por otro lado, en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, los jóvenes andaluces menores de 35 años que adquieran su primera vivienda habitual en municipios de menos de 10.000 habitantes pueden beneficiarse de una subvención directa de hasta 10.800 euros (con un tope del 20% del precio de compra). Esta ayuda busca incentivar la adquisición de viviendas en zonas rurales y combatir la despoblación. Para poder solicitarla se exige cumplir ciertos criterios, como no superar un límite de ingresos (aproximadamente 3 veces el IPREM anual, en torno a 25.200 €) y que el precio de la vivienda no exceda los 120.000 euros estipulados, además de no tener otra vivienda en propiedad y destinar la nueva vivienda a residencia habitual por un período mínimo (suele requerirse compromiso de 5 años).
La solicitud de esta ayuda se realiza mediante las convocatorias que publica periódicamente la Junta de Andalucía (a través de la Consejería de Fomento) en el BOJA, generalmente en régimen de concurrencia no competitiva hasta agotar presupuesto. Estas convocatorias se tramitan de forma telemática a través de la sede electrónica de la Junta en los plazos establecidos en cada caso. Es importante estar atento a las publicaciones oficiales para saber dónde y cuándo solicitar esta ayuda para la compra de la primera vivienda. Ante cualquier duda, puedes informarte en las delegaciones territoriales de Vivienda de la Junta o en la página web oficial de la Consejería.
Ayudas para alquilar una casa en Andalucía
Si vas a alquilar una casa en Andalucía, conoce las ayudas a las que podrás optar.
Bono Alquiler Joven
Una de las ayudas al alquiler en Andalucía más destacadas es el Bono Alquiler Joven. Se trata de una ayuda de hasta 250 euros al mes durante 24 mensualidades, creada por el Gobierno de España con el objetivo de facilitar el pago del alquiler a los jóvenes de entre 18 y 35 años. Tras la primera convocatoria, que sufrió retrasos en los pagos, en enero de 2025 se ha lanzado una nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven en Andalucía con un presupuesto de 34,2 millones de euros. Los requisitos fundamentales se mantienen: tener entre 18 y 35 años, ser titular de un contrato de alquiler de vivienda habitual, no poseer otra vivienda en propiedad y cumplir con límites de ingresos (en general, no superar 3 veces el IPREM anual). Las solicitudes de esta ayuda de alquiler 2025 en Andalucía se tramitan exclusivamente de forma telemática, por orden de llegada, a través de la Ventanilla Electrónica de la Administración (VEA) de la Junta de Andalucía. El plazo de solicitud estará abierto hasta que se agoten los fondos (inicialmente previsto hasta el 30 de junio de 2025). Si cumples las condiciones, este bono te permitirá recibir una ayuda fija mensual para pagar tu renta de alquiler durante dos años.
Ayudas al alquiler a personas especialmente vulnerables
Por otro lado, la Junta también ofrece en 2025 ayudas para financiar el pago del alquiler a grupos de personas particularmente vulnerables, como consecuencia de situaciones de violencia de género, desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar o cualquier otra circunstancia de especial vulnerabilidad. Estas ayudas se canalizan a menudo a través de entidades del Tercer Sector y programas sociales específicos de la Junta. De hecho, la Consejería de Fomento ha convocado subvenciones cuyo periodo subvencionable abarca 2025-2026 para facilitar una solución habitacional a estos colectivos.
En resumen, si formas parte de alguno de estos grupos especialmente vulnerables, puedes optar a ayudas que cubren un porcentaje elevado de tu alquiler (incluso hasta el 100% en casos de extrema necesidad) durante un período determinado. Para solicitarlas, debes acudir a los servicios sociales o de vivienda de la Junta de Andalucía, donde te informarán de la documentación y trámites necesarios en función de tu situación (estas ayudas suelen tramitarse en régimen de concurrencia no competitiva, atendiendo cada caso de forma individual).
Para completar el contenido sobre ayudas para comprar o alquilar vivienda en Andalucía, a continuación te dejamos con las deducciones en el IRPF a las que podrás acceder este 2025 a la hora de presentar tu Declaración sobre el Ejercicio de la Renta 2024. Descarga el Manual Práctico de la Renta y accede a las deducciones relativas a la compra y alquiler de vivienda habitual de las que podrás disfrutar para ahorrar en vivienda.
Deducciones en vivienda [Renta 2023]
La Junta de Andalucía ofrece diversas ayudas enfocadas a facilitar el acceso a la vivienda en 2025, tanto para la compra como para el alquiler, especialmente dirigidas a colectivos vulnerables, jóvenes y personas mayores de 65 años con ingresos limitados. Entre estas, se incluyen avales públicos para jóvenes (ahora hasta 40 años) que cubren parte de la hipoteca, subvenciones directas de hasta 10.800 € para la compra de la primera vivienda en municipios pequeños, el Bono Alquiler Joven (250 € mensuales durante 2 años) y ayudas al alquiler para personas especialmente vulnerables.
Para beneficiarte del aval del 20% ofrecido por el programa Garantía Vivienda Andalucía, debes ser menor de 40 años, comprar tu primera vivienda en Andalucía por menos de 295.240 euros (este tope puede ser mayor si la vivienda tiene alta eficiencia energética), estar empadronado en un municipio andaluz y destinar la vivienda a habitual durante al menos 2 años. Es necesario solicitar la hipoteca a través de uno de los bancos colaboradores adheridos al programa, que son quienes tramitan la solicitud del aval, y estar al corriente de tus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social. También deberás demostrar la solvencia económica suficiente según los criterios de la entidad bancaria que concederá el préstamo. En caso de cumplir todos estos requisitos, el banco gestionará con la Junta la concesión del aval, facilitándote la financiación de hasta el 100% del importe de tu primera vivienda.
¿Qué requisitos debo cumplir para acceder a una Vivienda de Protección Oficial (VPO) en Andalucía?
Para acceder a una VPO en Andalucía, no debes poseer o disfrutar de otra vivienda en propiedad, cumplir con los requisitos específicos de cada programa de plan de vivienda, e igualmente, cumplir con los límites de ingresos establecidos, considerando los ingresos de todos los miembros de la unidad familiar.
El Bono Alquiler Joven es una ayuda de hasta 250 euros mensuales durante 24 meses, destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años para facilitar el pago del alquiler. A pesar de retrasos en pagos anteriores, se está preparando una nueva convocatoria a nivel nacional. Para solicitarlo, debes estar en el rango de edad mencionado y cumplir con los requisitos específicos de la convocatoria.
