Calculadora de Plusvalía Municipal en Sevilla en 2026
Conoce lo que deberás abonar en concepto de Plusvalía Municipal
Si vas a vender, donar o heredar una vivienda en Sevilla, es importante que conozcas la cantidad que deberás pagar por la Plusvalía Municipal.
Descárgate nuestra calculadora y calcula de manera automática el importe que tendrás que pagar por la Plusvalía de tu vivienda en Sevilla en función del método de cálculo elegido:
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Te calculamos la plusvalía, ganancia patrimonial y todos los impuestos gratis. Además, te hacemos una valoración profesional de tu inmueble sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la calculadora de plusvalía municipal?
Nuestra calculadora es un archivo Excel que puedes descargar gratis. Solo tienes que introducir el valor catastral del suelo, el año de compra y el año de venta, y la hoja calcula automáticamente el importe de la plusvalía por los dos métodos legales (objetivo y real). Así puedes elegir el que te resulte más favorable.
¿Qué método de cálculo me conviene más?
Depende de tu caso. El método objetivo aplica coeficientes fijos según los años de propiedad, mientras que el método real se basa en la ganancia efectiva de la operación. Si has tenido poca revalorización, el método real suele salir más barato. Si has tenido mucha ganancia en poco tiempo, el objetivo puede ser mejor. Nuestra calculadora te muestra ambos resultados para que compares.
¿Cuándo hay que pagar la plusvalía municipal en Sevilla?
El plazo es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura de compraventa. En caso de herencia, el plazo se amplía a 6 meses desde el fallecimiento, prorrogable otros 6 meses si se solicita antes de que expire el plazo inicial. El tipo impositivo en Sevilla en 2026 es del 26,53%.