2018 ha sido un año clave para el precio de la vivienda en Sevilla. En líneas generales, mientras que el precio de la vivienda en el centro sevillano toca fondo, las zonas de la periferia experimentan una subida importante.
Según los datos aportados por Alianza Sevilla, agrupación inmobiliaria a la que pertenecemos, la vivienda en Sevilla capital ha experimentado a lo largo de 2018 una subida del 8,44%. Centrándonos en nuestras zonas de actuación, hablaríamos de una subida anual del 9,5% en los distritos de Nervión y Santa Justa y del 9,6% en Cerro Amate.
Pasemos a conocer más detalles sobre la evolución de la vivienda en cada uno de los barrios, unos datos ya disponibles en PDF descargando nuestro informe inmobiliario.
Precio de la vivienda en Nervión
Según datos del Colegio de Registradores, el precio de la vivienda en Nervión en 2018 se situó en los 2.054,33 euros (datos del 01/01/2018 al 19/11/2018), un precio un tanto inferior al registrado por el conjunto de agrupaciones pertenecientes a Alianza Sevilla y que asciende hasta los 2.100 euros.
Tipo de inmueble más vendido en Nervión
En cuanto a la tipología de propiedad más vendida, tendríamos que hablar de inmuebles de gran tamaño (102,10 m2), construidos a principios de los 70 y con un precio en torno a los 209.713 euros. Cabe destacar, que un 69,23% de las propiedades vendidas en nuestra oficina de Nervión durante 2018, eran de 3 o más habitaciones y el 69,2% se vendieron sin garaje.
Precio de la vivienda en Santa Aurelia
A pesar de su cercanía geográfica, poco tiene que ver el mercado inmobiliario de Nervión con el de Santa Aurelia. Según datos aportados por el Colegio de Registradores, el precio de la vivienda en Santa Aurelia en 2018 se situó en los 819,30 euros por metro cuadrado (datos del 01/01/2018 al 19/11/2018), aproximadamente un 20% por debajo a los datos de la vivienda en Cerro Amate publicados por Alianza Sevilla.
Tipo de inmueble más vendido en Santa Aurelia
El tipo de inmueble más demandado en esta región, poco tiene que ver también con el de Nervión. Estaríamos hablando de una vivienda con una superficie media de 80,50 m2, construida a principios de los 70 y con un precio medio de aproximadamente 65.929 euros.
Según los datos registrados en nuestra propia oficina de Santa Aurelia, casi la mitad de los inmuebles vendidos durante 2018 poseían 3 habitaciones y el 91,7% carecían de garaje.
Plazo medio de venta en Sevilla
Otro dato a destacar en la evolución del mercado inmobiliario sevillano, es el relativo al tiempo que tarda un propietario desde que saca su inmueble al mercado, hasta que cierra la transacción.
Según datos aportados por la tasadora Tinsa relativos al 4º trimestre de 2018, el plazo medio de venta en Sevilla capital se sitúa en los 4, 9 meses. El plan de marketing para la venta llevado a cabo por los profesionales de Vivenzia, ha hecho reducir esta cifra hasta los 2 meses en el caso de nuestra oficina de Nervión, y los 53 días en el caso de nuestra oficina de Santa Aurelia.
Recuerda que para conocer con más detalle la evolución del precio de la vivienda en Nervión y Santa Aurelia, podéis descargar nuestro informe inmobiliario con los datos completos de 2018.
