En el mercado inmobiliario actual, estamos acostumbrados a ver carteles de «Se vende» en los balcones de Triana o a navegar por cientos de anuncios en portales como Idealista o Fotocasa buscando el piso ideal en Nervión. Sin embargo, existe un mercado paralelo, más exclusivo y silencioso, que está ganando peso en nuestra ciudad: la venta Off Market.
Pero, ¿qué significa realmente este concepto y por qué cada vez más propietarios en Sevilla optan por esta vía? Te lo contamos todo desde Vivenzia Home.
¿Qué es exactamente una venta Off Market?
Una venta Off Market (fuera del mercado) es aquella en la que una propiedad se pone a la venta sin ser anunciada públicamente. No verás fotos en portales inmobiliarios, ni publicaciones en redes sociales, ni carteles en la fachada.
En lugar de lanzar la vivienda al gran público, la inmobiliaria trabaja de forma directa y privada con su cartera de compradores cualificados. Es, esencialmente, una venta basada en la confianza y en la base de datos de la agencia.
¿Por qué elegir el Off Market para vender tu casa en Sevilla?
Vender «en secreto» puede parecer contraproducente si lo que buscas es visibilidad, pero ofrece ventajas estratégicas que el mercado abierto no tiene:
- Máxima privacidad: Es la opción favorita para quienes no desean que sus vecinos, familiares o curiosos sepan que están vendiendo su casa o vean fotos del interior de su hogar.
- Filtro de compradores: Solo los compradores que ya han sido validados financieramente y que buscan algo muy específico tienen acceso a estas viviendas. Adiós a las «visitas turísticas».
- Evita el «quemado» del inmueble: Cuando una propiedad pasa muchos meses en los portales y no se vende, el mercado tiende a pensar que tiene algún problema. En el Off Market, el tiempo no juega en tu contra de la misma manera.
- Exclusividad y valor: Lo que es difícil de encontrar se percibe como más valioso. Muchos inversores y compradores premium prefieren estas viviendas porque sienten que tienen acceso a una oportunidad única antes que nadie.
¿Y qué gana el comprador?
Para quien busca casa en Sevilla, el Off Market es como tener un «pase VIP». Le permite acceder a inmuebles que nunca llegarán a los portales públicos, evitando la competencia feroz y las guerras de ofertas que a veces ocurren en zonas muy demandadas como el Casco Antiguo o Los Remedios.
Cómo trabajamos el Off Market en Vivenzia Home
En Vivenzia Home no nos limitamos a subir fotos a internet. Nuestra fuerza reside en nuestra base de datos activa. Sabemos quién está buscando, en qué zona de Sevilla y de qué presupuesto dispone.
- Valoración precisa: Analizamos el mercado real para poner un precio competitivo.
- Cruce de perfiles: Seleccionamos a los clientes de nuestra base de datos que encajan perfectamente con tu vivienda.
- Gestión personalizada: Organizamos visitas discretas y profesionales, asegurando que cada interesado tenga un interés real y capacidad de compra.
¿Sabías que…? Muchas de las propiedades más espectaculares de Sevilla se venden así, mediante un apretón de manos y una gestión impecable de la agencia, sin que el gran público llegue a enterarse nunca.
¿Es el Off Market para ti?
Si tienes una propiedad especial en Sevilla y valoras tu tranquilidad por encima de todo, o si simplemente quieres testar el mercado antes de hacer un lanzamiento masivo, la venta Off Market es tu mejor aliada.
En Vivenzia Home te ayudamos a vender tu casa con la estrategia que mejor se adapte a ti: con todo el ruido del mercado o con la elegancia del silencio. Contacta con nosotros.
¿Te gustaría saber si tu vivienda tiene el perfil ideal para una venta Off Market? Estaremos encantados de realizar una valoración gratuita y discreta de tu inmueble.
